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丈夫单位97年分公房一套，98年丈夫去世，留两个孩子，当时一个7岁一个一岁。00年办理房权证时户主姓名写的是我的名字。今年我想把此套房子出售，孩子现在一个19岁一个13岁，请问是否要牵扯到遗产税的问题？是否也牵扯到孩子未成年需要收取更多遗产税的问题？如果牵扯到，具体是怎么收取呢？另：如果出售，那在当下孩子没有成年的情况下可以马上过户么？谢谢。。~！

继承 2018-09-04 06:35 人浏览

共3位律师解答

中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承，之后，确权，住房属于继承人合法所有，才可以卖掉过户，因为房主死亡，不能签字办理过户。办理继承，需要先办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费，凭继承公证书，办理继承，。
过户，缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证，。再次卖掉，如果住房是继承人满五唯一住房，可以免除个税。如果不满五唯一，需要交纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。
还有过户全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。、

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2018-09-04 06:16

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遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。
该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。；法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 06:21

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中国目前没有遗产税的立法，所以是不开征遗产税的。
在我国继承遗产时，假如是动产（现金、古董之类的），直接继承就是了。
假如继承的是不动产（房之类）的，对房屋过户时征收过户所需费用，不征收遗产税。

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2018-09-04 06:35

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