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父母离异，婚前财产母亲一概不要，我归母亲抚养，父亲承诺以后房产归我。后来父亲再婚，女方带一男孩，原房屋拆迁，现分得一套新住房。父亲写了份证明，说死后房产归我，请问：此证明是否具有法律效力？证明是否要去公证处公正？怎样做才能使房屋只归我一人继承？

继承 2018-09-04 10:36 人浏览

共3位律师解答

你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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2018-09-04 10:16

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1、有公证遗嘱的，公证遗嘱指明该房屋归某一继承人所有的，在被继承人死亡后，可以直接根据公证书及相关死亡证明等法律文书，到房管局办理过户手续。不需要其他继承人签字。　　
2、经过公证的遗嘱，是合法有效的遗嘱。遗嘱指定的财产归属，在被继承人死亡后即发生法律效力，继承人可以据此行使权利。　　
3、在有公证遗嘱的情况下，其他继承人对该房屋已经不享有权利，所以，在办理过户手续时，不再需要其同意或者签字确认。　　
4、如其他继承人对公证遗嘱有异议，认为遗嘱效力有问题的，可以到法院起诉处理。　　继承法　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 10:20

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涉及房产的公证，请到房子所在地的县或区公证处办理。附：相关依据《公证法》第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
　　申请【办理涉及不动产的公证】，【应当向不动产所在地的公证机构提出】；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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2018-09-04 10:36

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