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爸爸和老公共有房产证的商铺，是婚姻存续期间老公出的钱。爸爸2年前过世，我有妈妈、姐姐、弟弟，现在我和老公离婚了，离婚协议房产归我。行政服务厅那说我必须将爸爸的那份公正给我，才能将房产证户名转给我。请问我该如何办手续？过户？继承？还是？怎样做才能省钱？又快？

继承 2018-09-04 12:59 人浏览

共3位律师解答

房产继承
1、继承公证
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 12:46

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1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

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2018-09-04 12:53

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一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续　　
(一)诉讼离婚房产过户需要的材料　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢?　　
1、离婚判决书及其复印件;　　
2、房产证(如有共有证的，包括共有证);　　
3、身份证明及复印件;　　
4、房产登记申请书。　　
(二)诉讼离婚房产过户的手续　　我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：　　
1、到交易中心办理转绘;　　
2、到房管局办理免征契税申请;　　
3、办理析产登记手续并缴登记费;　　
4、取证。　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。　　
二、协议离婚房产过户需要的材料和手续　　
(一)协议离婚房产过户需要的材料　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。

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2018-09-04 12:59

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