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你好,我通过中介买了二手房子,交了定金,卖方把我的定金交给最后一笔钱,现在面钞让卖方拿走了那三万元,卖方说最后一笔钱没有了。 中介人也总是辞退。 我该怎么办?

房产纠纷 2020-05-24 11:31 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
    卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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