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你好:通过中介购买的二手房,贷款缓慢下来,按照合同约定超过付款期限,房东向法院起诉我,我需要违约吗?

房产纠纷 2020-05-23 19:25 人浏览
共3位律师解答
  • 在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
  • 判断对方是否违约,首先要审查你与对方签定的合同。民事诉讼的一审审限是6个月。建议你拿合同向律师当面咨询,同时协商律师费。
  • 如你所述,应是你违约在先,建议先协商,再起诉
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