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律师，您们好：我从XX买的一套房产，这个房子是原来业主的单位分房，当时买房子的时候中介公司告诉我每年就100多的物业费，因为是老楼，物业费很少，但是现在过户后，我去物业公司咨询，人家说我要按照每平米每月8毛多元钱交物业费，算下来一年是600多元，和原来所描述的房屋物业费用情况不符，我想咨询一下，这个费用我可不可以让物业承担，因为之前没告诉过我，或者说我是二手房买卖，就应该按照这个物业费去交，而不享受之前的100多元的物业费待遇？谢谢！

房产纠纷 2018-09-05 07:35 人浏览

共3位律师解答

买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

房产纠纷律师团队
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2018-09-05 07:21

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　　根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3)物业管理区域清洁卫生费用；　　4)物业管理区域绿化养护费用；　　5)物业管理区域秩序维护费用；　　6)办公费用；　　7)物业管理企业固定资产折旧；　　8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　9)经业主同意的其它费用；

平台法律顾问团队
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2018-09-05 07:23

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1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息；
2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。以上就是关于关于二手房买卖流程是怎样的具体回答！

法律快车咨询顾问

2018-09-05 07:35

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