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个体经营者,能减免租金吗?

房屋租赁 2023-06-13 17:28 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:可以要求房东免除一定期限的房屋租金。但是并不是所有房屋承租人都有权要求减免租金。例如这次疫情对所有医药行业和超市等保障民生的一些商铺是没有影响的,这些商铺是可以正常经营的,所以对于这类没有因为疫情导致合同目的不能实现或者未因疫情导致租赁合同无法履行的商铺是不能要求减免租金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
  • 可以要求减免。首先找房东进行协商,如果房东不同意减免,可以起诉至法院,法院会适当减免部分房租。想了解更多法律知识记得评论或私信戳我。
  • 法律分析:可以起诉要求减免调整租金,可以委托律师先发函由律师出面给房东正式通知及告知各项法律规定,并对此进行沟通协商。如协商不一致的,可以通过法律诉讼方式请求法院判决减免或调整租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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