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本人买了一朋友的新房指标，若以他的名字与开发商签合同，7折优惠，以后再过户；若改为我的名字与开发商签合同，则只有7.5折，还需交1%的手续费，但产权已是我的；两种情况不知哪种合算？

合同纠纷 2018-09-05 09:07 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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2018-09-05 08:41

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房屋赠与过户有哪些手续费用，　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下：　　
(一)受让方　　
1、契税3%(普通住宅减半);　　
2、印花税
0.05%;　　
3、交易手续费3元/平米;　　
4、登记费80元/套;　　
5、权证印花税5元/本。　　
(二)转让方　　
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);　　
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;　　
3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);　　
4、印花税
0.05%;　　
5、交易手续费3元/平米。　　房屋赠与过户手续怎么办：　　
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 08:49

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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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2018-09-05 09:07

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