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我家2008年买了一套房子，但是到现在房产证还没有办下来，开发商一拖再拖，请问我们可以自己去办理吗？房产证办理流程有哪些呢？各位律师朋友请回复，谢谢！

房产纠纷 2018-09-05 15:52 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　


    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　


    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　


    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

    开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

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    2018-09-05 15:42

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  • “小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
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    2018-09-05 15:49

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  • 房产证过户办理流程：　　
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
    三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
    3.被继承房产的产权证明;　　
    4.被继承人的死亡证明;　　
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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    2018-09-05 15:52

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