杭州房屋买卖合同约定在09年7月底过完户后卖方于9月31日前交房给买方，卖方如期交房。在买卖期间，该房所处小区房子外立面改造,一层和二层在工程结束前可申请免费更换铝合金保笼及窗子，该房屋正好处于二层，工程在8月15日结束。买方也知道立面改造在进行中，现在卖方尚有3000元尾款（交房保证金）在房产中介质押，买方认为卖方未在工程期间申请免费更换铝合金保笼及窗子，此损失要卖方承担，拒不让中介归还3000元交房保证金。请问：1、房屋买卖合同是在6月25日签定，卖方是否只需在交房时维持6月25日时的原状即可？适用的法律依据是什么？2、房子已于7月底过完户，产权已经转移给买方，卖方没到约定交房日尚没交房（合约未执行完毕），这种情况下卖方是否还有义务申请免费更换铝合金保笼及窗子？是否有为新业主既买方房屋获利的的义务？这种正当的房屋获利的权利和义务是否已经随产权转移而转移给买方？未到约定日交房与新业主未获利（申请免费更换铝合金保笼及窗子）之间有何关联？新业主未获利，卖方有责任吗？如果有，有多大责任？应承担多少比例费用？适用的法律依据是什么？

相关知识推荐

• 子女名下房产过户给父母要交税吗

  #房产纠纷

  人浏览
  
• 我有房子要卖。，已经转移到房产局但还没有转移到买家的名下，这是违法的吗？现在的房产还在我名下吗？
  

  民事法律律师团队已解答

  获取解答 >
• 在房产中介质押，这种正当的房屋获利的权利和义务是否已经随产权转移而转移给买方？卖方有责任吗？

  立即咨询
  

  当前13,568位律师在线

• 赠予孩子的房产还可以出售吗？

  #房产纠纷

  人浏览
  
• 受托人是否必须为所有权转移支付任何法律责任？
  

  合同纠纷律师团队已解答

  获取解答 >

• 债权债务转移法律依据是什么？

  #债权债务常识

  人浏览
  
• 
  没找到想要的解答？

  严选专业律师在线解答
  立即咨询
• 房产转移是指产权转移吗？我的房子已经过户但贷款未下来，我已经把房屋出租了，这租金属于哪方呢？
  

  平台法律顾问团队已解答

  获取解答 >

• 货物所有权转移和风险转移存在什么关系

  #所有权的转移

  人浏览
  
• 我通过中介卖房子，不知道房子被查封，请问下中介有责任吗？中介有没有责任和义务界定房子是否有出售资格。
  

  房产纠纷律师团队已解答

  获取解答 >
• 事先本人不知道房子被查封，请问下中介有责任吗？中介有没有责任和义务界定房子是否有出售资格。
  

  法律快车咨询顾问已解答

  获取解答 >
• 问题紧急？
  推荐 房产纠纷 专业律师
  平台保障·严格认证·2分钟解答
  咨询律师

• 赠予房产买卖有年限限制吗？

  #房产纠纷

  人浏览
  
• 其子女把被告人的财产转移到自已的名下，还是收不回借教，这样的代理人应员责任吗？
  

  周忠平律师已解答

  获取解答 >

• 质押车辆可以过户吗？

  #债权债务

  人浏览
  
• 房屋所有权人是爷爷，可以直接将此房产过户自己名下吗？此房产如何分配？
  

  法律快车咨询顾问已解答

  获取解答 >
• 
  还有疑问？

  严选专业律师在线解答
  立即咨询

• 未成年人能否直接继承房产

  #继承

  人浏览
  
• 房屋产权登记在卖方个人名下，我想知道这中介有没有义务在签合同之前查明房屋所有权是个人或者夫妻共同财产这项责任？
  

  平台特邀律师已解答

  获取解答 >

• 房屋继承权可以转移吗

  #继承

  人浏览
  

• 夫妻一方擅自转让股权，是否构成表见代理

  #股权转让

  人浏览
  
• 问题紧急？
  推荐 房产纠纷 专业律师
  平台保障·严格认证·2分钟解答
  咨询律师
• 我房屋卖方。房屋权利委托公证给中介，请问假如出现违法行为我还有责任吗？
  

  法律快车咨询顾问已解答

  获取解答 >

• 业主对于共有物权有哪些权利和义务？

  #业主维权指南

  人浏览
  
• 1.单位有使用权的楼房，是否转移到职工名下？3.若房子使用权已转移，要卖房或委托单位卖？
  

  法律快车咨询顾问已解答

  获取解答 >