问答详情

2014年12月31日借甲方三万元利息使用一年，合同由乙方和丙方保证。 2016年3月1日日本金没有支付担保人的还款，并且还向借款人保证了兄弟三人共有的房地产。现在日期到了，债户确定不能偿还，担保人负责吗？元旦我想直接起诉保证人，可以吗？2014年12月31日借甲方三万元利息使用一年，合同由乙方和丙方保证。 2016年3月1日日本金没有支付担保人的还款，并且还向借款人保证了兄弟三人共有的房地产。现在日期到了，债户确定不能偿还，担保人

房产纠纷 2020-06-11 15:11 人浏览

共4位律师解答

1.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
2.担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-06-11 14:45

咨询我
1、先要明确担保人是何种类型担保。如果是保证人则分一般保证和连带责任保证。如果是提供抵押物担保，则只以抵押物价值为限承担责任。
2、债务人破产进行破产清算，债权人应向法院申报债权。根据《担保法》第三十二条规定，人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。
3、债务人清算无法还清的债务，由保证人负责清偿。《担保法》第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　第十九条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
4、《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
5、担保人被起诉后，只要在执行阶段不存在故意逃避债务的履行的情况，是不会被判刑的。如果拒不履行判决则可能被追究刑责，但这种情况还是相当少的，一般会先强制冻结处置担保人财产。

平台特邀律师
推荐

2020-06-11 14:50

咨询我
第一，抵押权人作为原告主张自己的债权的，需要提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。
　　第二，申请立案的时候需要提交起诉状、证据、身份证复印件，并缴纳诉讼费。
　　第三，原告就其诉讼请求需要提交相应的证据予以证据，证据需要经过法庭质证。
　　第四，法院立案后会将受理案件通知书和应诉通知书送法当事人，
　　第
五、开庭审理，依法审查诉讼材料并作出判决。
《担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台法律顾问团队
官方

2020-06-11 15:00

咨询我
担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

法律快车咨询顾问

2020-06-11 15:11

咨询我