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你好，我在16年6月17日签订租赁合同，租赁期为一年，之后附有房东随时收回房屋这样的话，现在17年2月15日通知违反房间，拆掉，随时离开，之后在2月17日找到房子签订合同。第二天18日，房东说暂时不拆除，可以继续逗留，因为某种原因，能赔偿违约金吗？你好，我在16年6月17日签订租赁合同，租赁期为一年，之后附有房东随时收回房屋这样的话，现在17年2月15日通知违反房间，拆掉，随时离开，之后在2月17日找到房子签订合同。第二天18日，房东说暂时不

合同纠纷 2020-06-10 19:30 人浏览

共3位律师解答

根据《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。
　　第一，六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。
　　第二，六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2020-06-10 19:12

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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2020-06-10 19:14

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违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。

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2020-06-10 19:30

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