房地产卡上写着丈夫和妻子的名字，出售对方的签名批准？
房产纠纷
2020-06-10 17:23
人浏览
共3位律师解答
-
国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。房产证登记人是离婚的夫妻俩。两位就是住房共有人。 房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。 然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。 《房屋登记办法》规定： 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
视具体情况而定，如是一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
-
房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有，比如说结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
平台黔东南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房地产卡上写着丈夫和妻子的名字，出售对方的签名批准？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
民间借贷合同签名涂改是否有效
#合同纠纷人浏览
-
购房合同上写着妻子的名字，丈夫去世了，房地产登记该怎么办？
-
房地产卡上写着丈夫和妻子的名字，出售对方的签名批准？立即咨询当前5,494位律师在线
-
男方全款买房加女方名字有效力吗
#房产纠纷人浏览
-
房地产卡上写着业主单独，隐藏的受益人写着妻子的名字，业主可以单独买卖吗？
-
夫妻可以共同立遗嘱吗？
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我们的丈夫和妻子在当地有一个贷款家，写的是我的名字，还没有查过房地产卡，还没有缴纳契税！我的丈夫出省了，他家有两个农村公寓，现在统一处理房地产卡，如果房地产卡上写他的名字，可以写上吗？如果写的话，对我
-
离婚时作为补偿写的借条有效吗
#婚姻家庭人浏览
-
丈夫和妻子买房后，房地产卡上只有妻子的名字，如果房子出售后未经丈夫同意或签名，妻子也可以出售房子？
-
房地产证明书上签上妻子的名字，由丈夫本人处理？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
写房产继承协议怎么写
#继承人浏览
-
房地产合同上写着夫妇的名字，制作房地产证明书时写着丈夫的名字，妻子没有亲自在现场签字，是否是共同财产
-
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
#共同共有人浏览
-
你好，我想在房地产证明书上签上丈夫的名字，可以吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋抵押委托书怎么写有效
#房产纠纷人浏览
-
结婚后征收的住宅产证上写着丈夫的名字，现在丈夫背着我想把产证的名字变成他的父亲，没有我的签名就能成功吗？ 或者，他们去住宅生产局是说妻子同意改建，让他们代替自己签名吗？
-
产权证上是否可以写孩子的名字
#产权争议人浏览
-
房产证上是否写小孩的名字？
#房产证人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
当时房产证上只写了丈夫的名字，如果现在想将房产证换成妻子（我）可以吗？
-
房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别
#房产证办理人浏览
-
房地产证明书上有丈夫和女儿的名字，可以签名吗？
加载中