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你好，我不是本地人，在农村买了三间房现在想过户，但我没有房产证只有当时的买房契约，请问需要什么手续？谢谢！

房产纠纷 2018-09-06 09:05 人浏览
共3位律师解答
  • 依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。
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    2018-09-06 08:52

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  • 房屋产权证（房产证）的办理流程：
    1、确认开发商确实已经进行初始登记。
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
    3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
    4、缴纳公共维修基金和契税。
    5、提交申请材料。
    6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-06 08:53

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  • 一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　
    1、去乡镇国土所提出申请;　　
    2、提交相关材料;　　
    3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　
    4、实地进行勘丈、调查、公告;　　
    5、报国土局审核，注册登记;　　
    6、发证　　
    二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
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    2018-09-06 09:05

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