问答详情

某人在2002年在某公司签订了购房合同该房是公司名义资产，土地性质是工业用地，故没有到房屋部门登记，该房在2000年至2005年抵押给A银行，2006年至2008年又抵押给B银行，2008年贷款逾期银行维权但该户拿出购房合同以及收据，请问B银行如何实现债权。

银行 2018-09-06 17:00 人浏览

共3位律师解答

您好，土地抵押登记费收费标准的收费标准如下所示：
1、土地登记费:A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);B、企业:1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);C、事业单位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);
2、房屋所有权登记费:A、住房所有权登记费:80元/套;B、非住房所有权登记费:550元/宗
3、土地登记证书费:土地他项权证:20元/本
4、印花税(代税局收):5元/宗
5、房地产产权证明费(档案馆收费)按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗

证券投资律师团队
推荐

2018-09-06 16:37

咨询我
房屋抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-06 16:44

咨询我
《担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
　　乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。按照上述规定，如果用房产做抵押，一定是房屋和土地一起抵押，不存在单独抵押的情形。

平台特邀律师
推荐

2018-09-06 17:00

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。