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你好，二手房如何通过房子，需要办什么手续，是什么费用？

房产纠纷 2020-06-18 08:54 人浏览

共3位律师解答

房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人，但是赠送的对象不同，所办理的流程和交纳的费用也不一样。
赠与免税仅限于近亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）之间，其他人之间的赠与，税收额视同买卖。
此外，国有土地房屋买卖可不经公证直接过户，赠与过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-06-18 08:38

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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同中应明确注明房屋价款的支付方式作为首付款其余资金申请贷款等。
2、买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行审核通过后买方与银行签订借款合同。
3、买卖双方带相关资料到房产局办理过户手续和抵押手续，贷款完毕后领取房产证。

平台法律顾问团队
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2020-06-18 08:44

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看二手房时，要注意以下几点：
1.要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
2.要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

3.一定要合法、彻底地办理过户手续。
4.认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
5.产权有纠纷的或是部分产权。

法律快车咨询顾问

2020-06-18 08:54

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