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如题房介说借10万一年后还11万这样合法吗有房屋抵押但是房屋不是抵押给我是抵押给他们公司这样可行吗如果借贷人把房子抵押给我这样可以吗

房产纠纷 2018-09-07 06:55 人浏览

共3位律师解答

抵押担保中的房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

平台法律顾问团队
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2018-09-07 06:41

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房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程：
第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。
第二，催收无效到一定时间，起诉借款人法院会发传票给你。
第三，应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。
第四，有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。
假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。
如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

平台特邀律师
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2018-09-07 06:45

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1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
　　
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
　　
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。

法律快车咨询顾问

2018-09-07 06:55

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