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我亲戚家是北京市顺义区北小营镇马辛庄的，他是平房，房屋东侧的一块空地也是在自家的房本上面的，但是一直没有建房，他家房屋东侧的空地后面是另外一家，她们家由于违规建房，把房屋建到了自家的走道上面，所以他们家没有了走道，就一直走我亲戚家的那块空地，我亲戚当然不可能让他们走了，但是由于她们在顺义土地局有人，所以很快就把亲戚家的那块空地注销了，我想问一问您；怎样才能把这块属于自己的宅基地拿回来？

房产纠纷 2018-09-07 07:29 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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2018-09-07 07:11

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

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2018-09-07 07:17

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宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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2018-09-07 07:29

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