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集体土地上的房产有哪些法律法规规定房屋买卖合同无效？

房产纠纷 2020-06-29 06:21 人浏览

共3位律师解答

单位违反规定购房的，房屋买卖合同无效。
机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。
凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。

法律快车咨询顾问

2020-06-29 06:07

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无效的房屋买卖合同主要：
1、无民事行为能力人签订的；
2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订；
3、以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效等8种情形。

房产纠纷律师团队
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2020-06-29 06:08

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如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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2020-06-29 06:21

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