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我想问一下，政府集资房可以买卖吗？

房产纠纷 2020-06-26 11:15 人浏览

共3位律师解答

集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。

房产纠纷律师团队
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2020-06-26 10:48

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集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。

平台法律顾问团队
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2020-06-26 10:53

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集资房是否可以买卖可以分两种情况分析：集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权，在未取得房屋的完全产权以前，不能上市交易。已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由交易。

平台特邀律师
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2020-06-26 11:15

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