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出让市场话商品房，产权50年，跟70年产权商品房有什么区别

房产纠纷 2020-06-28 13:26 人浏览
共3位律师解答
  • 在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理.
    所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权、申请回避权、提供证据权、辩论权等。所谓特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理，如承认、放弃、变更被代理人的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者代理被代理人上诉等。
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    2020-06-28 13:04

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  • 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
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    2020-06-28 13:09

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  • 50年和70年产权的区别：
    1、土地性质不同；
    2、房屋价格不同；
    3、落户情况不同；
    4、使用贷款情况不同。《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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    2020-06-28 13:26

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