问答详情

我购买了一套96.8㎡的房子，我购买时房子还没有预售证，开发商收取了房价30%的首付款（这30%的首付是有合同的上面写的很清楚房子的首付已付清），但现在房子的贷款办不下来，开发商说是需要补交房价的10%才可以办下贷款来，这问题应该怎么解决？谢谢了。

房产纠纷 2018-09-08 06:59 人浏览
共3位律师解答
  • 《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    根据这一条，写两人名字离婚时各分一半。
    写一人名字归那一人所有。
    婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。
    办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-09-08 06:31

    咨询我

  • 房产抵押，到 住房和城乡建设局 查询 中华人民共和国物权法 　第一百七十二条　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
    主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-09-08 06:34

    咨询我

  • 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
    一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-08 06:59

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台哈尔滨律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
阿城区律师 宾县律师 巴彦县律师 木兰县律师 五常市律师 双城区律师 方正县律师 呼兰区律师 尚志市律师 通河县律师 延寿县律师 南岗区律师 松北区律师 道里区律师 道外区律师 依兰县律师 香坊区律师 平房区律师
七台河律师 大兴安岭律师 绥化律师 黑河律师 佳木斯律师 牡丹江律师 伊春律师 大庆律师 鸡西律师 双鸭山律师 鹤岗律师 齐齐哈尔律师 哈尔滨律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 黑龙江问答 > 哈尔滨问答 > 哈尔滨问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟