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小产权房卖买合同怎么写

房产纠纷 2020-07-13 14:35 人浏览
共3位律师解答
  • 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
    目前，“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
    和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
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    2020-07-13 14:18

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  • 租合同可以是书面形式、口头形式和其他形式。书面形式的具备合同的基本条款即可。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
    （一）当事人的名称或者姓名和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
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    2020-07-13 14:24

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  • 1、首部，写明合同的名称、当事人身份信息、引言等。引言主要是讲明签订合同的目的。
    2、正文，写明标的、数量、质量、价款、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。
    3、尾部，写明合同当事人签字栏、附件清单等。
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    2020-07-13 14:35

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