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二手房屋买卖 税费是多少？我在朋友那里买了二手房，现在要去办过户手续

房产纠纷 2018-06-26 13:12 人浏览

共3位律师解答

一、买房人应缴纳税费：
（一）房改房（满5年）契税：评估价的
1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。印花税：评估价的
0.05%
3、交易管理费：约为建筑面积X3或6元
4、权属登记费及取证：55元，各区不同
5、测绘费：每人50元
（二）商品房契税：评估价的
1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。印花税：评估价的
0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元权属登记费及取证：约55元，各区不同测绘费：每人50元
二、卖房人应缴纳税费：
（一）房改房（满5年）印花税：评估价的
0.05% 土地出让金：评估价的1% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元个人所得税（非唯一套）：成交价的
1.0%，非住房
1.5%。补交公摊面积差价：套内面积×
10.98%×评估价×10% 营业税：一般免交。
（二）商品房印花税：评估价的
0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为
1.5%。营业税（不足2年）：所得收益的
5.5%

房产纠纷律师团队
推荐

2018-06-26 12:51

咨询我
二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。

1、个人所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。

2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%

3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

平台特邀律师
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2018-06-26 12:53

咨询我
买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

平台法律顾问团队
官方

2018-06-26 13:12

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