问答详情

还没签租房的合同，但是预先支付了中介500元订金，请问这个订金能退吗？

合同纠纷 2018-09-08 10:58 人浏览

共3位律师解答

你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。
如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
因此，你还是好好跟对方协商吧。
但是，如果你交纳的是定金的话，则会有很大不同。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-09-08 10:42

咨询我
通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。
租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。

平台特邀律师
推荐

2018-09-08 10:50

咨询我
如果签订了退租协议，则房东不应收回合同。如果没签，收回合同有一定的道理。
1、防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在租着，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。
2、防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。

法律快车咨询顾问

2018-09-08 10:58

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆明律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

安宁市律师晋宁区律师禄劝县律师富民县律师呈贡区律师东川区律师石林县律师寻甸县律师西山区律师宜良县律师官渡区律师嵩明县律师盘龙区律师五华区律师

普洱律师迪庆州律师怒江州律师德宏州律师大理州律师楚雄州律师西双版纳州律师红河州律师文山州律师丽江律师保山律师临沧律师昭通律师玉溪律师曲靖律师昆明律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律问答 > 云南问答 > 昆明问答 > 昆明问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟