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2018二手房 房产证过户流程

房产纠纷 2020-07-14 10:53 人浏览

共3位律师解答

如果是二手房的话,须办理过户手续。如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

平台法律顾问团队
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2020-07-14 10:36

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一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

房产纠纷律师团队
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2020-07-14 10:40

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带上过户资料到当地房管所办理即可，过户资料：房产证、身份证、房屋买卖合同。

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2020-07-14 10:53

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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