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二手房过户转到儿女名下可以吗2018二手房过户费用高吗

房产纠纷 2019-03-05 13:20 人浏览

共4位律师解答

二手房过户费怎么算?
二手房过户费怎么算　　
1.营业税=合同价-原价X5%(卖方);　　
2.城市建设维护税=营业税税费X1%(卖方);　　
3.教育附加税=营业税税费X3%(卖方);如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。　　
4.印花税=合同价X
0.05%(买卖双方);　　
5.每本房产证贴花5元(买方);　　
6.个人所得税=所得的部分X20%;　　(卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税)
7.契税=合同价X
1.5%(买方);　　
8.登记费=50元/证(买方);　　
9.交易服务费=6元X房屋面积(买卖又方各一半)。

房产纠纷律师团队
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2019-03-05 13:02

咨询我
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。

平台特邀律师
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2019-03-05 13:08

咨询我
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*
1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*
5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*
5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*
0.3%
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-05 13:13

咨询我
二手房过户流程：
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。

法律快车咨询顾问

2019-03-05 13:20

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