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**苑的房卖有两年多了。最近房价涨的厉害，无意路过那看到还有售楼员就问还有要卖的房吗，售楼员说有131米多的二楼两室两厅，两卫，就是没有飘窗，5000一平，心里一亮，咋那么便宜呢，看了房子，就是客厅的窗下是门市房的房顶，虽没飘窗也说得过去，售楼员又说昨天有个人要买正在筹钱呢，你要买就抓紧，谁先交定钱就卖谁，我说回去想想。我回到女儿家两个小时，售楼员就给我打电话，说那个人要准备买了，你来交定钱不，我就回家取了一万，我还多个心眼，知道签定金合同是两万，给他们钱时，他们说不够两万不能签定金合同，就先打了个收条，让我明天拿来那一万再签，我还和售楼员说能再多打几折不，她说和经理商量。过了一天我朋友和她说我老公嫌楼下门市以后有噪音，她说我买的楼下不是门市，就有个泵房，我朋友说当初咋没告诉我们呢，她说泵房没啥声。回家我把泵房的事和老公说了，他说坚决不买了，老公糖尿病，心胀病。当天下午我和售楼员说不买了，她说和经理汇报，再给我回话。过两天了，她也没有电话，律师；你说我这一万元能要回来不？等您的回复。谢了。

合同纠纷 2018-09-09 06:34 人浏览

共3位律师解答

起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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2018-09-09 06:21

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劳动者要先和用人单位商量，如果商量不能解决，则能够通过以下法律途径来解决：
（1）向当地劳动保障监察组织投诉投诉；
（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起2年内向劳动争议仲裁委员会提议书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纷争案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，能够向法院提诉讼讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决奏效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；三是隶属劳动欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。

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2018-09-09 06:29

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签了劳动合同，但自己手中没有一份。
1、根据《劳动合同法》第16条规定，劳动合同文本必须用人单位和劳动者各持一份，所以员工可以根据这条规定要求单位归还所签订的书面劳动合同；
2、如果用人单位单方面解除劳动关系，那么就要根据相关规定支付赔偿，如员工生病并在医疗期内，根据《劳动合同法》第42条第三款规定，用人单位不可以解除劳动关系；
3、医疗期结束，用人单位可以根据《劳动合同法》第40条第一款规定，解除劳动关系，并向员工支付经济赔偿金。

法律快车咨询顾问

2018-09-09 06:34

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