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房东（小丽）有套房子因为欠钱找人借了钱但是债权人（小明）又把房子公证在一个他朋友的名下（小冬）。我从债权人手中买入（转委托公证），总价133万支付了130万，因为我是外地户口本来想过在我表哥名下但是在过户时材料产权证都送进房管局但是在审批的时候，才知道以前房东还有欠另一个债权人（小华）30万，所以现在（小华去法院申请财产保全）导致我不可以过户但是有一点就是：我是和公证人（小冬）签的买卖协议，钱分3次付清 30万的定金（小冬）指定有（小明）来收，后面的100万我也是打给小明但是合同没有写明由小明来收这钱（收据和银行汇款单都是小明签的）我咨询律师说可以要回房子？是真的吗？还是要不回房子只能要回钱？真的很急希望能找个之前有做过类似这样案件的律师？最好有一定的把握很急很急希望以前有处理过这样案件的律师解决请来

债权债务 2018-09-09 06:49 人浏览

共3位律师解答

我国婚姻法没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》（下称《婚姻法解释
（二）》）第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。

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2018-09-09 06:31

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若相关单位没有钱交工程款，有如下做法：
1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

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2018-09-09 06:38

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跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。
房地产必须满足的资质如下：
（一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员；
（二）有五万元以上注册资金
（三）有自己的名称、组织机构及章程；
（四）有固定的服务场所。
卖房合同：即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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2018-09-09 06:49

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