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我是一名教师，我的姐夫哥过去是信用社一名职员，1998年时，在我不知情的情况下利用职务伪造我的私章后在信用社贷款一万五千元，我买房子房贷时，公积金办才通知我有信用不良记录，上述贷款还未归还，但他已下岗，无力还款，请问我如何消除信用不良记录？

银行 2018-09-09 07:44 人浏览

共3位律师解答

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。
其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。
担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。

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2018-09-09 07:17

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这个情况你要主动联系银行的风险部门协商最好与银行有关人员共同在公安在场的情况协商，能否减轻到最低还款，如果你被起诉信用卡诈骗，还是无能力偿还的，只会担负刑事责任，十二万的话，情节严重足够判处五至七年有期徒刑了你协商的宗旨就是每月保证一定数额的最低还款，要求银行不要走司法程序如果起诉你你则完全无能力还款所以我党国情下，少借银行钱，会出事的只要你保证每月都有还款，只是经济纠纷，不会涉及到信用诈骗如果你不予理睬或者无任何还款措施，会起诉你信用卡恶意透支简称信用卡诈骗

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2018-09-09 07:18

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农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

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2018-09-09 07:44

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