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房东说没有房产证，再办营业执照办不了的情况下我要求退押金房租费是合法的吗？

房产纠纷 2020-07-24 09:23 人浏览

共3位律师解答

根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
如果是属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

平台法律顾问团队
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2020-07-24 09:11

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你好，如果是违法建筑，可以向法院提起确认租赁合同无效之诉并请求返还租金;如果是合法建筑，可以对方无产权证导致租赁合同根本目的难以实现为由解除合同并返还租金。具体情况需结合案情作进一步分析处理。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-07-24 09:17

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你好，如果是你的原因，办不下来证，你可以和房东协商，房东如果不退，你也是没有办法的。

平台特邀律师
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2020-07-24 09:23

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