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租了房子房东说能办下证，但发现办不了营业执照，房租能退吗

离婚 2019-06-22 10:57 人浏览

共3位律师解答

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2019-06-22 10:42

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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

平台法律顾问团队
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2019-06-22 10:49

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破产清算的企业营业执照怎么办
按正常程序申请破产，在清算结束后，营业执照会依法注销的。
业法人注销是企业通过书面材料，提交有关文件、证件自行向登记机主管机关申请终止市场经济活动和民事关系的登记行为;标志着该企业完结债权、债务清理，或民事关系引起的民事诉讼已有了明确的了断，企业的法人地位不复存在，实现了真正意义上消亡;标志着该企业完结债权、债务清理，或民事关系引起的民事诉讼已有了明确的了断，企业的法人地位不复存在，实现了真正意义上消亡

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2019-06-22 10:57

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