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房产继承过户流程及费用

继承 2020-07-24 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 继承房产过户费用：
    （1）公证费 40元/平米*产权证面积
    （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
    注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
    （3）房地产价值评估费用
    根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
    房地产价格总额（万元）累进计费率%
    100以下5
    101以上至1000部分
    2.5
    1001以上至2000部分
    1.5
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-24 11:12

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  • 过户到房产、土地局办理，具体税费咨询税务、房产局，法律手续可委托律师帮忙
    继承律师团队律师
    继承律师团队
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    2020-07-24 11:19

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  • 1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；
    2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票；
    3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
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    2020-07-24 11:40

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