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我看到一家商店，但是他的主人不在那里并且通过了电话。现在是业主的客户签了合同，没有授权书，没有业主身份证的复印件，没有转帐合同的人。他只是给我一份租赁合同，然后给我一张收据，让我再和房东签一份新合同。

房产纠纷 2020-07-24 21:57 人浏览

共3位律师解答

1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

平台特邀律师
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2020-07-24 21:29

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如果不签房屋租赁合同，出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了，这样很容易产生纠纷。例如，在租赁期间，如果房屋出现了需要维修的情况，究竟由谁来负责修缮和费用承担呢，这些都需要在租房合同中说明。
因此，必须签订合同，才能明确双方的权利义务。

法律快车咨询顾问

2020-07-24 21:36

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委托收款需要有委托书，没有委托书，代收款没有法律效力。债权债务的履行，应向债权人履行，如果债权人委托他人代收款的，应提供公证机关公证的授权委托书，授权范围内需有，代收XXX债务人支付的款项数额。确保代收款项的法律效力。公证法第十一条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　
（一）合同；　　
（二）继承；　　
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

房产纠纷律师团队
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2020-07-24 21:57

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