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80平新房需要交多少房产税

房产纠纷 2020-07-24 22:17 人浏览

共2位律师解答

房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后，若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。
　　其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款，则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说，同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率，这点在后面详叙。
　　其二，合同注明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致。
　　其三，合同注明由承租人缴纳，一般情况下，民法通则规定，尊重民事双方主体
　　意愿，按照约定方式执行承担约定义务，即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定，则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证，胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

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2020-07-24 22:14

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买新房子要缴纳的税费如下：
一、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
二、印花税，购房总价的
0.05%。
三、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。
四、规费：交易费，购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%。

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2020-07-24 22:17

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