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有买卖合同的土地可以办理土地使用证吗

房产纠纷 2020-07-25 12:55 人浏览
共3位律师解答
  • 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　须办理《国有土地使用证》的情形　　
    1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;　　
    2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。　　办理《国有土地使用证》应具备的条件　　
    1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;　　
    2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。　　办理《国有土地使用证》应提交的材料　　
    1、立项批复(原件);　　
    2、定点通知书(原件);　　
    3、建设用地规划许可证(复印件);　　
    4、用地协议(原件);　　
    5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);　　
    6、经规划部门核定的红线图(原件);　　
    7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);　　
    8、经规划部门审核的总平面图(原件);　　
    9、申请办证单位营业执照(复印件);　　
    10、建设工程规划许可证(复印件);　　
    11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);　　
    12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);　　
    13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;　　
    14、法人和委托代理人身份证(复印件);　　
    15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);　　
    16、因特殊原因需要提供的其它材料。　　注：
    1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交;　　
    2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料;　　
    3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-07-25 12:44

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  • 你好，根据具体情况而定，建议咨询当地土地管理部门。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-25 12:46

    咨询我

  • 咨询土地办证部门。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-07-25 12:55

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