问答详情

房子买的是6700元一平方，合计84.45平方，合计价格应该是565815元，但售货员不小心把价格写在了585815元上。还没有正式签订购房合同，这个总价还能修改吗？房地产经纪人不修改，如果我不能协商该怎么办，我会要求退房，帮我付违约金！什么？什么？房子买的是6700元一平方，合计84.45平方，合计价格应该是565815元，但售货员不小心把价格写在了585815元上。还没有正式签订购房合同，这个总价还能修改吗？房地产经纪人不修改，如果我不能

房产纠纷 2020-07-27 00:47 人浏览

共3位律师解答

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。　　专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

平台特邀律师
推荐

2020-07-27 00:33

咨询我
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-07-27 00:37

咨询我
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

平台法律顾问团队
官方

2020-07-27 00:47

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台六安律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

房子买的是6700元一平方，合计84.45平方，合计价格应该是565815元，但售货员不小心把价格写在了585815元上。还没有正式签订购房合同，这个总价还能修改吗？房地产经纪人不修改，如果我不能

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我刚买了一套二手房。我签订了一份20000元的合同，房价总计288000元，建造46平方38.8平方的所有权证书。但测量的实际面积不到33平方，这可能是取消购买合同让卖方退还存款的重大误会。

#房产纠纷

人看过

六安律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我买的商店，在购房合同中约定了“房地产费用是办公室的4.5元/月平方米”，现在交房地产收取了10元/月平方米，开发人员做了说明。如果我商店出租是办公室用的，收4.5元，现在出租是生意要收10元。我

#房产纠纷

人看过

六安律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

2010年以前，卖方购买了140平方米的房子，总价格为547,008元。

#房产纠纷

人看过

六安律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

六安律师六安房产纠纷律师六安找律师

霍邱县律师金寨县律师金安区律师舒城县律师霍山县律师裕安区律师叶集区律师

六安房屋买卖律师六安房屋租赁律师六安二手房律师六安开发商违约律师六安装修纠纷律师六安房屋产权律师六安房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 六安问答 > 六安问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟