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兄弟三人合资建的房子，房产证做了大哥的名字，现在大哥偷偷把房子抵押了，我们私下写的协议有效吗

继承 2020-07-27 15:30 人浏览

共3位律师解答

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

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2020-07-27 15:12

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如果分家时有协议之类的证据你可以主张自己的权利。具体维权方式最好与律师详谈。

法律快车咨询顾问

2020-07-27 15:18

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1、对家庭共有财产分割达成一致意见的，应订立分家析产协议书。
分家折产协议书应当包括以下基本内容：立协议人姓名、基本情况，在家庭中的称呼;分家析产的原因;家庭共有财产分配方案;家庭共同债务清偿方案;协议生效条款;见证人姓名;立协议人、见证人签名或盖章;订立协议时间。
2、若未达成一致意见，可到人民法院诉讼起诉。
分家析产纠纷要是协商不成，起诉到法院时，一般应提交如下证据：
（1）主体资格的证据
户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。
当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。
（2）家庭共有财产共有人的证据
家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。
（3）家庭共有财产的证据
房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。
存款：应提交存单、银行账号等。
股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。
车辆：应提交行驶证或购车合同等。
（4）分家析产的证据
分家析产协议、分管等。

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2020-07-27 15:30

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