丈夫因欠别人钱，把房子拿去抵押贷款，因为丈夫自己对这方面也不清楚，在不清不楚的情况下把房子卖给了别人，（当中有个问题是，当初抵押房子的时候，就是买房子的产权人的那本产权证在我们手上，而且还有一张纸写着不能干涉房屋买卖好像。签过名字，按过手印的，而且丈夫的户口还在里面。后来好像他们一伙的又重新找人把房子买走，是一次性付款的，而且还赶紧把个老人户口给签了进去。）但是妻子不知情，后来房屋辗转卖给了好几个人，现在最后一个有户口的人要求我们搬离房子。。请问妻子可以把房子拿回来吗？
房产纠纷
2018-09-09 18:46
人浏览
共3位律师解答
-
房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋分割，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。 -
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
-
房屋产权调换要注意哪些问题， 通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。 房屋产权调换要注意哪些问题：
1、产权调换时，调换房屋的面积。在商品房价格普涨的今天，调换房屋的面积对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意，一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的，被拆迁人可直接依据政策的规定，要求调换房屋的面积达到国家规定的标准;二是调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定，而不是以被拆迁房屋的价值来确定，除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。
2、原地还房。不同级别的地段，房屋价值会出现明显的差异，同一级别的地段，也可能会因为房屋的所处的具体位置、朝向、楼层等因素，而出现巨大的差异。实际生活中，一些拆迁人为了牟取更大的利益，往往会对原地作出与规定不相一致的理解，认为原地，就是指与被拆迁房屋处于同一地段，有的甚至将原地理解为与被拆迁房屋处于同一级别的地段。更有甚者，一些拆迁人利用自己特有的优势地位以此观点影响到房屋拆迁行政管理部门，最终给被拆迁人造成无法弥补的损失。
3、产权调换协议。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁当事人就拆迁补偿安置达成一致意见，应当订立拆迁补偿安置协议。虽然从合同法的角度来讲，拆迁补偿安置协议属于无名合同，但是由于《城市房屋拆迁管理条例》作为一部专门用于规范房屋拆迁的行政法规，对协议的名称已作出明确规定，因此，选择产权调换时，双方签订的协议名称应当为拆迁安置补偿协议，而不应以其他名称不替代，协议的内容中，也应当明确调换房屋的位置、面积、楼层、用途等内容。
平台齐齐哈尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
把房子拿去抵押贷款，就是买房子的产权人的那本产权证在我们手上，请问妻子可以把房子拿回来吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房合同可以去贷款抵押吗？
#合同纠纷人浏览
-
房子是我的名字，房产证在别人手里。可以在银行拿房子做抵押吗？
-
把房子拿去抵押贷款，就是买房子的产权人的那本产权证在我们手上，请问妻子可以把房子拿回来吗？立即咨询当前10,606位律师在线
-
房子抵押后卖了房子算诈骗吗？
#刑事辩护人浏览
-
拿儿子房产证贷款，儿子要拿房产证贷款，母亲可以把房子收回来吗
-
房子没有房产证能过户吗？
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子贷款还清了，现在可以拿房子去抵押贷款吗？
-
房子有抵押可以过户吗？
#房产纠纷人浏览
-
房子做了私人抵押，房产证在债权人手里，能拿回来吗？
-
银行贷款房子拿去抵押了，还是自己吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子抵押贷款还能卖吗？
#住房贷款人浏览
-
我妈拿房产证贷款，我是还款人，如果我拿钱去建房子，房子没有房产正，那房子是不是只有我一个人有份
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
我结婚前买的房子，婚后拿房子抵押贷款了，这个房子有我妻子的产权吗？另外房照是我自己的名字
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
中介拿房产证可以私自抵押吗
#抵押担保人浏览
-
我离婚了，想拿房子抵押，但房产证上是两人的名字，我有权利拿房子抵押吗？不经过前妻
-
房子抵押贷款
#担保合同知识人浏览
-
房产证登记别人名字产权人能否要回房子？
#产权争议人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
B到我家说A在他那里通过C房产公司用我和A交易的房子抵押贷款了，然后拿着新房产证办理的抵押贷款，我能要回房子吗
-
没有房产证的房子可以抵押吗？
#房产证办理人浏览
-
这房子她老公拿去抵押了。为什么她老公能一个人做主？房子已经抵押，房产证拿回来了，怎么样维护自己的房产权？
加载中