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二手房,房产已过户,但土地证还没过户,而切上面写划拨,请问过户怎么收费

房产纠纷 2018-06-26 18:20 人浏览

共3位律师解答

以划拨方式取得的土地，应当报有管部门进行审批，有管部门允许过户的，可以到相关部门办理过户。

法律快车咨询顾问

2018-06-26 18:06

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土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。

平台特邀律师
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2018-06-26 18:14

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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：税率
5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

平台法律顾问团队
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2018-06-26 18:20

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