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房产土地一体的不动产权证办理抵押登记，在不动产抵押登记证上只有房产抵押登记内容，没有体现土地抵押内容，是否合规合法?谢谢!房产土地一体的不动产权证办理抵押登记，在不动产抵押登记证上只有房产抵押登记内容，是否合规合法?

债权债务 2020-08-03 20:43 人浏览

共3位律师解答

不动产权证办理办理时限
　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
　　需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
　　旧证换新证办理流程
　　
1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。
　　
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
　　
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
　　
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
　　
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

债权债务律师团队
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2020-08-03 20:23

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你好，不受限制的土地可以抵押，注意满足以下条件：
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。

法律快车咨询顾问

2020-08-03 20:27

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你好，土地抵押也就是土地使用权抵押，签一份抵押合同，注意这份合同是必须的，接着到抵押部门办登记。

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2020-08-03 20:43

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