物业合同是别人代签有效吗
房产纠纷
2020-08-06 08:28
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物业合同的作用是明确物业服务公司、业主之间的权利与义务。通俗点说，业主享受什么样的及什么标准的物业服务（权利），业主缴纳多少标准的物业费（义务）。物业公司提供什么样的什么标准的物业服务（义务），物业公司收取多少物业费（权利）。
双方违约责任，业主未按时缴纳物业费（业主违约），物业公司提供物业服务不达标、物业公司未提供约定的物业服务（物业违约）。 -
没有法律效力。根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同经用人单位和劳动者签字或盖章生效，不能由他人代替签订。如果没有相关授权，是代签的是没有效力的。
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1、在一般民事行为中，无论是买卖合同，还是托运合同等，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。
2、若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。
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