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二手房交易流程过户费谁出

房产纠纷 2020-08-06 19:52 人浏览
共2位律师解答
  • 买二手房时需要缴纳的过户费用如下：
    营业税：未满五年的房子，政府要收取
    5.5%营业税；
    中介费：若是找中介（中介收取
    1.5-3%的中介费）；
    契税：面积120平米的房子，契税为
    1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取
    1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
    印花税没有多少（几十元）；
    证书费80元。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-08-06 19:47

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  • 房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-08-06 19:52

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