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上海继承的房子无法过户怎么办

继承 2020-08-08 20:40 人浏览

共3位律师解答

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

继承律师团队
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2020-08-08 20:29

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首先继承过户的系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承办理房产过户。如果确定了该房屋是可继承过户的房屋，即使没有房产证也是可办理过户登记的。
需要开具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证等材料，足以证明是继承人合法继承即可。

法律快车咨询顾问

2020-08-08 20:35

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房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。未取得房产证的经济适用房虽然没有合法产权凭证，但有交款票据和购房合同及税票等依据，房屋权属是明确的。经济适用房申购人死亡后，其财产权可以合法继承等等。

平台法律顾问团队
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2020-08-08 20:40

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