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老人过世了房子怎么继承

继承 2020-08-13 13:53 人浏览

共3位律师解答

1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。
遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

平台法律顾问团队
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2020-08-13 13:43

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如果被继承人生前没有遗嘱、遗赠时，应按照法定继承办理，由第一顺序继承人继承。

继承律师团队
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2020-08-13 13:50

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通常法定继承由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。

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2020-08-13 13:53

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