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房子主人没在怎么办理过户

房产纠纷 2020-08-16 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。过户所需费用：
    （1）公证费：按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价
    0.5%缴纳
    （3）印花税：按房屋评估价的
    0.05%缴纳
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳
    （5）房屋产权登记费：
    100.00元
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-08-16 11:37

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  • 办理房屋过户的流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）等等。
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    2020-08-16 11:42

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  • 二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明。
    平台特邀律师律师
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    2020-08-16 12:03

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