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房管局继承过户需要多久

继承 2020-08-16 12:14 人浏览
共2位律师解答
  • 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
    同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
  • 遗产继承的办理流程:
    1、继承公证,到被继承房屋所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供相关材料;
    2、可以申请免税;
    3、登记过户,到房地产登记管理中心办理房地产继承的登记过户。
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