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小产权房有没有国家的房产证

房产纠纷 2020-08-17 09:46 人浏览

共3位律师解答

租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。

法律快车咨询顾问

2020-08-17 09:23

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你好，也不完全是这样的，建议详情咨询房管局，希望可以帮到你。

平台法律顾问团队
官方

2020-08-17 09:27

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你所说的情况是不是房子是老祖居，92年房产普查时登记在一人名下，如果是那样的话，该房屋应属共有财产，登记人仅作为代表人。

房产纠纷律师团队
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2020-08-17 09:46

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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