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合肥 二手房按揭过户流程

房产纠纷 2020-08-18 08:45 人浏览

共3位律师解答

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。【二手房买卖流程】指：房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

法律快车咨询顾问

2020-08-18 08:22

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一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

平台法律顾问团队
官方

2020-08-18 08:24

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带上过户资料到当地房管所办理即可，过户资料：房产证、身份证、房屋买卖合同。

房产纠纷律师团队
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2020-08-18 08:45

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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