你好！ 房地产登记资料，即合同备案时显示的住宅用途是住宅，以后可以变更为商用租赁用途吗
房产纠纷
2020-08-18 19:30
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房屋是备案或买卖合同均有效。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”
所以，没有进行预售房买卖合同登记备案并不导致合同无效，当然，如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效要件，遵从你们的约定。 -
您好，建议咨询当地房管局。
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你好，建议咨询房管局和国土资源局。
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